542 Rue BERNIER · Saint-Sébastien
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 192,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687116757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
30085687116757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 500 $
$/m² médian
803
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 53 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Bernier, Saint-Sébastien 2025-09-17 · 0 m · Vendu 333 000 $ (1 728 $/m²) 192,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 857 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-03-30 · 104 m · Vendu 176 000 $ (803 $/m²) 219,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 196 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 463, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-30 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 006 $/m²) 198,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 447 $ Poids 63 % |
| 4 | 656-658, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 481 m · Vendu 80 000 $ (477 $/m²) 167,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 395 $ Poids 61 % |
| 5 | 316, rue de la Fabrique, Saint-Sébastien 2025-06-10 · 278 m · Vendu 370 000 $ (2 112 $/m²) 175,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 426 432 $ Poids 56 % |
| 6 | 644, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-09 · 431 m · Vendu 65 000 $ (401 $/m²) 162,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 379 $ Poids 53 % |
| 7 | 708, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-07 · 700 m · Vendu 217 000 $ (1 015 $/m²) 213,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 863 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 256 855 $ Poids 39 % |
| 8 | 206, rue Commerciale, Saint-Sébastien 2024-11-21 · 483 m · Vendu 52 125 $ (254 $/m²) 205,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 65 894 $ Poids 36 % |
| 9 | 483, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-29 · 370 m · Vendu 92 500 $ (593 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 721 $ Poids 32 % |
| 10 | 532, Rue Dion, Saint-Sébastien 2024-05-02 · 86 m · Vendu 290 000 $ (1 598 $/m²) 181,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 347 018 $ Poids 23 % |
| 11 | 260, Route 263, Saint-Sébastien 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 389 900 $ (2 085 $/m²) 187 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 499 847 $ Poids 0 % |