227 Rue COMMERCIALE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 123,5 m² · constr. 1900 · terrain 972,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687122604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
30085687122604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 500 $
$/m² médian
803
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 20 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-11-05 · 502 m · Vendu 127 000 $ (894 $/m²) 142 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 117 781 $ Poids 52 % |
| 2 | 435, Rue Principale, Saint-Sébastien 2026-07-02 · 869 m · Vendu 164 000 $ (1 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 163 730 $ Poids 46 % |
| 3 | 784, Route 263, Saint-Sébastien 2024-10-04 · 757 m · Vendu 118 000 $ (1 029 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 333 $ Poids 27 % |
| 4 | 443, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-07 · 834 m · Vendu 70 000 $ (474 $/m²) 147,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 70 988 $ Poids 11 % |
| 5 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 155 582 $ Poids 10 % |