564 Rue BERNIER · Saint-Sébastien
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 150,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 378,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 175 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687126442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
30085687126442500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 500 $
$/m² médian
803
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 36 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-11-05 · 287 m · Vendu 127 000 $ (894 $/m²) 142 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 434 $ Poids 75 % |
| 2 | 644, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-09 · 348 m · Vendu 65 000 $ (401 $/m²) 162,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 656-658, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 398 m · Vendu 80 000 $ (477 $/m²) 167,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 483, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-29 · 447 m · Vendu 92 500 $ (593 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 101 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 316, rue de la Fabrique, Saint-Sébastien 2025-06-10 · 219 m · Vendu 370 000 $ (2 112 $/m²) 175,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 744 $ Poids 43 % |
| 6 | 443, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-07 · 609 m · Vendu 70 000 $ (474 $/m²) 147,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 786 $ Poids 23 % |
| 7 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 204 676 $ Poids 2 % |