701 Rue PRINCIPALE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 942 $/m² · 244,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 718,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687151945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
30085687151945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 644 $
$/m² médian
849
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 37 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 16 m · Vendu 220 000 $ (899 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-03-30 · 656 m · Vendu 176 000 $ (803 $/m²) 219,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 217 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 708, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-07 · 97 m · Vendu 217 000 $ (1 015 $/m²) 213,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 863 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 255 034 $ Poids 45 % |
| 4 | 206, rue Commerciale, Saint-Sébastien 2024-11-21 · 448 m · Vendu 52 125 $ (254 $/m²) 205,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 72 492 $ Poids 26 % |
| 5 | 463, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 006 $/m²) 198,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 604 $ Poids 25 % |