107 Route 263 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 148,6 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 100 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696804027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
30085696804027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 720 $
$/m² médian
849
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 23 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 660 m · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +3 916 $ | 191 436 $ Poids 43 % |
| 2 | 656-658, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (477 $/m²) 167,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 870 $ Poids 2 % |
| 3 | 644, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (401 $/m²) 162,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 543 $ Poids 2 % |
| 4 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 071 $ Poids 1 % |
| 5 | 507, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (894 $/m²) 142 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 129 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 316, rue de la Fabrique, Saint-Sébastien 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 112 $/m²) 175,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 483, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 92 500 $ (593 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 93 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (474 $/m²) 147,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 85 690 $ Poids 0 % |