137 Route 263 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
110 900 $
Unifamiliale · 894 $/m² · 124 m² · constr. 1880 · terrain 1 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 44 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696940286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
30085696940286100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 720 $
$/m² médian
849
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 6 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 430 m · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 155 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 784, Route 263, Saint-Sébastien 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 029 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 134 790 $ Poids 6 % |
| 3 | 507, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (894 $/m²) 142 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 118 005 $ Poids 1 % |
| 4 | 435, Rue Principale, Saint-Sébastien 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (1 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 164 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 443, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (474 $/m²) 147,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 407 $ Poids 0 % |