249 10E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 95,4 m² · constr. 1890 · terrain 4 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 61 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707088075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
30085707088075400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
162 796 $
$/m² médian
849
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 7 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 135 998 $ (1 409 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 132 853 $ Poids 5 % |
| 2 | 435, Rue Principale, Saint-Sébastien 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (1 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 141 402 $ Poids 1 % |