6E RANG · Saint-Sébastien

Valeur estimée

466 500 $

Autre · terrain 1 601 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 466 500 $

Rôle 1 M $P10 157 000 $P90 797 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 601 500 m²

Frontage

1 037,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 062 900 $

97 %

Terrain 1 026 300 $Bâtiment 36 600 $

Rôle antérieur 586 500 $ +81.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

707641347600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 026 300 $

Valeur bâtiment

36 600 $

Rôle antérieur

586 500 $

ID provincial

30085707641347600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

623 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

174 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 500 $

$/m² médian

1 253

Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sébastien

P73

Vaut plus que 73 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021510 000 $

2022577 800 $+13 %

2023492 400 $-15 %

2024464 700 $-6 %

2025475 500 $+2 %

2026623 900 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste

2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 253 $

Poids 1 %

600, 8e rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste

2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 390 000 $

constr. 2019

Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

422 205 $

Poids 0 %

620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste

2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²)

90 m² · constr. 1998

Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 140 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG · Saint-Sébastien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)