10E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
415 500 $
Autre · 327 $/m² · 1 271,5 m² · terrain 413 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 271,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 000 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717191054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
30085717191054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
162 796 $
$/m² médian
849
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 65 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 7e rang, Lac-Drolet 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 0 % |