4E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 3 573 $/m² · 101,2 m² · constr. 1951 · terrain 435 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 500 m²
Frontage
365,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717391861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
30085717391861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 56 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Route 263, Saint-Sébastien 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 118 000 $ (1 029 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 662 $ Poids 0 % |
| 2 | 632, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 135 998 $ (1 409 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 143 060 $ Poids 0 % |