398 6E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
401 700 $
Autre · 4 066 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 415 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 500 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717753651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
30085717753651900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 62 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 102 851 $ Poids 5 % |