6E RANG · Saint-Sébastien

Valeur estimée

803 100 $

Autre · terrain 10 087 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 803 100 $

Rôle 4 M $P10 282 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 087 600 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

4 275 100 $

100 %

Terrain 4 275 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 216 600 $ +92.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

737425132200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 275 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 216 600 $

ID provincial

30085737425132200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

803 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 543

Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sébastien

P89

Vaut plus que 89 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 044 500 $

20221 181 700 $+13 %

20231 540 300 $+30 %

20241 540 400 $+0 %

20251 665 500 $+8 %

2026803 100 $-52 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6E RANG · Saint-Sébastien

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