550 Chemin POINTE-AUX-CEDRES · Lambton
Valeur estimée
389 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547831517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
30095547831517700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, chemin de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain 2024-11-15 · 270 m · Vendu 750 000 $ (7 886 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 038 $ Poids 29 % |