282 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
436 300 $
Chalet · 7 358 $/m² · 59,3 m² · constr. 1971 · terrain 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548256997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
30095548256997700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
5 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 70 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 344 769 $ Poids 38 % |
| 2 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 437 497 $ Poids 18 % |
| 3 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 522 $ Poids 7 % |
| 4 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 483 422 $ Poids 7 % |
| 5 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 672 825 $ Poids 4 % |
| 6 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +3 084 $ | 370 497 $ Poids 2 % |
| 8 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 272 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 71 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 275 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 138 796 $ Poids 0 % |