238 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
639 600 $
Chalet · 5 762 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 2 084,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 382 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548354744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
30095548354744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 85 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 961 m · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +100 717 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 092 288 $ Poids 15 % |
| 2 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 393 452 $ Poids 10 % |
| 3 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 373 267 $ Poids 5 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −990 $ | 241 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 263 934 $ Poids 3 % |
| 6 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −51 278 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 487 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 837 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 849 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 551 $ Poids 1 % |