212 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
774 100 $
Chalet · 4 212 $/m² · 183,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 570,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 472 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548460132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
30095548460132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 90 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 342 $ Poids 53 % |
| 2 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 421 765 $ Poids 22 % |
| 3 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +69 912 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 084 255 $ Poids 18 % |
| 4 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −74 269 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 315 375 $ Poids 17 % |
| 5 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +33 362 $ | 450 392 $ Poids 17 % |
| 6 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 919 193 $ Poids 16 % |
| 7 | 565, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2026-09-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 911 $/m²) 154,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 747 $ Poids 14 % |
| 8 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +141 856 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 463 795 $ Poids 5 % |
| 9 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 031 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 5751, chemin Benoit-Giguère, Sainte-Praxède 2026-09-23 · 3.3 km · Vendu 937 000 $ (5 087 $/m²) 184,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +93 700 $ | 1 029 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 911 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 906 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 739 389 $ Poids 0 % |