158 Chemin LABONTE · Lambton
Valeur estimée
358 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 359 $/m² · 66,8 m² · constr. 1976 · terrain 14 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 448,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548498027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 300 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095548498027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±268.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 50 m · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 124 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 294 749 $ Poids 10 % |
| 3 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 800 $ Poids 3 % |
| 4 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +129 454 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 582 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 298 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 458 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +136 340 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 598 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 157 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 519 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 517 286 $ Poids 0 % |