154 Chemin LABONTE · Lambton
Valeur estimée
1 137 300 $
Chalet · 5 826 $/m² · 195,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 200 $
Rôle antérieur 635 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548580898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
30095548580898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 98 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 109 $ Poids 29 % |
| 2 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 844 $ Poids 28 % |
| 3 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 1 384 898 $ Poids 15 % |
| 4 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 467 717 $ Poids 14 % |
| 5 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +101 538 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 142 281 $ Poids 9 % |
| 6 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 929 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 089 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 785 673 $ Poids 0 % |