155 Chemin LABONTE · Lambton
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 124,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548590696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
30095548590696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 82 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 598 m · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 715 864 $ Poids 33 % |
| 2 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 754 $ Poids 16 % |
| 3 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 537 274 $ Poids 9 % |
| 4 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 398 080 $ Poids 6 % |
| 5 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −103 889 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 243 051 $ Poids 0 % |