137 Chemin POINTE-AUX-ARDOISES · Lambton
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 64,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548682341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
30095548682341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±131.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 58 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 944 $ Poids 35 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 954 $ Poids 4 % |
| 3 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 143 $ Poids 0 % |