104 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
856 000 $
Chalet · 5 191 $/m² · 164,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 841,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548750142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
30095548750142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 93 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 790 497 $ Poids 9 % |
| 2 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 023 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +29 437 $ | 427 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 598 346 $ Poids 0 % |