56 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 126,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 513 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548778456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
30095548778456200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 93 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 663 094 $ Poids 5 % |
| 2 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 479 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 451 765 $ Poids 0 % |