51 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
104 000 $
Autre · constr. 2008 · terrain 6 759,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 759,8 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 56 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548789174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
30095548789174200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 6 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Carrier, Lambton 2025-08-14 · 549 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 45 % |
| 2 | 34, chemin du Parc, Lambton 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 42 % |
| 3 | 98, chemin Carrier, Lambton 2025-07-11 · 826 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 36 % |
| 4 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 259 m · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 646 $ | 72 934 $ Poids 35 % |
| 5 | 877, 8e rang Nord, Lambton 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, Chemin du Rivage, Lambton 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, Chemin du Rivage, Lambton 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 8 % |
| 8 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 703 744 $ Poids 3 % |
| 9 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 60 820 $ Poids 0 % |