Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 6 113 $/m² · 34,4 m² · terrain 168 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 200 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558209347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
30095558209347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 38 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin Guertin, Lambton 2026-04-09 · 958 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 44 % |
| 2 | 341, Chemin des Bisons, Lambton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 19 % |
| 3 | 5699, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 15 % |
| 4 | 382, chemin Garant, Lambton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 214 375 $ Ajust. marché +19 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 239 $ Poids 14 % |
| 5 | 325, chemin Gérard-Roy, Lambton 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, chemin Ally, Sainte-Praxède 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 11 % |
| 7 | 323, chemin Gérard Roy, Lambton 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 11 % |
| 8 | 395-397, chemin Garant, Lambton 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 8 % |
| 9 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 519 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, chemin Ally, Sainte-Praxède 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 4 % |
| 11 | 565, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 3 % |
| 12 | 5904, Route 263, Sainte-Praxède 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 2 % |