44 Chemin PARC · Lambton
Valeur estimée
241 900 $
Chalet · 2 730 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 280,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,6 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 222 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558843997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
30095558843997900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±706.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 46 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 62 573 $ Poids 0 % |
| 2 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 564 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 816 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 234 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 548 857 $ Poids 0 % |