710 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 311,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567712890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
30095567712890000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 82 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 3 m · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 486 $ Poids 50 % |
| 3 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 988 $ Poids 50 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 610 m · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 490 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 210 $ Poids 33 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 351 $ Poids 21 % |
| 7 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 831 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 491 $ Poids 15 % |
| 8 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 014 $ Poids 10 % |
| 9 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 418 683 $ Poids 9 % |
| 10 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 823 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 221 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 550 $ Poids 4 % |