708 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 247,3 m² · constr. 1989 · terrain 7 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 848,7 m²
Frontage
245,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 590 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567721440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
30095567721440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 97 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −99 853 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 398 387 $ Poids 29 % |
| 2 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 653 343 $ Poids 20 % |
| 3 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +87 411 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 165 073 $ Poids 17 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 90 725 $ Poids 8 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 696 $ Poids 3 % |
| 6 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 176 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +103 817 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 1 111 381 $ Poids 3 % |
| 8 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 530 $ Poids 2 % |
| 9 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +207 298 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 2 310 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 437 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 264 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 947 $ Poids 0 % |