292 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
467 000 $
Chalet · 3 488 $/m² · 133,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +130.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568318642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
30095568318642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 73 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 486 096 $ Poids 38 % |
| 2 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 515 m · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 347 776 $ Poids 36 % |
| 3 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 408 $ Poids 29 % |
| 4 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 042 $ Poids 5 % |
| 5 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −68 525 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 805 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −66 338 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 174 351 $ Poids 1 % |
| 7 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +78 345 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 924 093 $ Poids 0 % |