288 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
664 700 $
Chalet · 4 218 $/m² · 157,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 749,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +349.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568318796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
30095568318796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±266.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 86 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 552 m · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 614 390 $ Poids 35 % |
| 3 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 807 582 $ Poids 3 % |
| 4 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 046 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 410 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 003 800 $ Poids 0 % |