278 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
225 400 $
Chalet · 4 965 $/m² · 45,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 527,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568329228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
30095568329228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 42 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 355 $ Poids 40 % |
| 2 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 55 965 $ Poids 28 % |
| 3 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −5 646 $ | 60 509 $ Poids 0 % |