270 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
233 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 654 $/m² · 63,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568420525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
30095568420525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 44 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 308 485 $ Poids 39 % |
| 2 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 717 $ Poids 28 % |
| 3 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 312 419 $ Poids 17 % |
| 4 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 290 $ Poids 13 % |
| 5 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 446 873 $ Poids 8 % |
| 6 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 163 410 $ Poids 5 % |
| 7 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +136 340 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 625 771 $ Poids 4 % |
| 8 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 723 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 013 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 754 923 $ Poids 0 % |