238 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
360 800 $
Chalet · 3 347 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 8 837,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 837,3 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568433658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
30095568433658400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 62 % |
| 2 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 996 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 139 $ Poids 29 % |
| 3 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 196 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 249 287 $ Poids 27 % |
| 4 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 595 m · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 376 997 $ Poids 26 % |
| 5 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +84 840 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 116 912 $ Poids 2 % |