240 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
284 400 $
Chalet · 4 444 $/m² · 64 m² · constr. 1984 · terrain 1 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568443251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
30095568443251800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 53 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 842 m · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 056 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 302 953 $ Poids 26 % |
| 3 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 398 $ Poids 26 % |
| 4 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 151 012 $ Poids 8 % |
| 5 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 153 $ Poids 8 % |
| 6 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 455 824 $ Poids 4 % |
| 7 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 572 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 249 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 699 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 529 841 $ Poids 0 % |