236 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 7 800 $/m² · 53,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568443545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
30095568443545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 69 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 796 m · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 369 $ Poids 45 % |
| 2 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 817 m · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 569 $ Poids 40 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 819 m · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 71 687 $ Poids 38 % |
| 4 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 454 $ Poids 20 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 574 $ Poids 10 % |
| 6 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 903 $ Poids 6 % |
| 7 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 430 $ Poids 2 % |
| 8 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 260 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +5 646 $ | 76 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 733 952 $ Poids 0 % |