178 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
305 500 $
Chalet · 3 685 $/m² · 82,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 741,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,7 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568499377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
30095568499377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 57 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 11 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 900 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 924 m · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 462 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 679 $ Poids 26 % |
| 5 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 657 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 197 657 $ Poids 14 % |
| 6 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 985 $ Poids 9 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 644 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 585 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 565 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 509 085 $ Poids 0 % |