320 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 7 236 $/m² · 63,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577595890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
30095577595890800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 71 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 196 224 $ Poids 9 % |
| 2 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 854 m · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 238 431 $ Poids 6 % |
| 3 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 281 $ Poids 5 % |
| 4 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −93 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 476 450 $ Poids 2 % |
| 5 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −93 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 476 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 818 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −94 360 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 526 258 $ Poids 2 % |
| 7 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 876 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 239 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 158 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −53 997 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 235 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 165 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 159 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 136 906 $ Poids 0 % |