240 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
585 000 $
Chalet · 5 921 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 662,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577658988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
30095577658988300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 81 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 740 $ Poids 59 % |
| 2 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 305 $ Poids 51 % |
| 3 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 262 $ Poids 51 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 218 $ Poids 51 % |
| 5 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 614 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 726 093 $ Poids 49 % |
| 6 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 327 007 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 050 $ Poids 44 % |
| 8 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 98 338 $ Poids 26 % |
| 9 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 598 941 $ Poids 20 % |
| 10 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 598 941 $ Poids 20 % |
| 11 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 374 $ Poids 11 % |
| 12 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 441 $ Poids 9 % |