254 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 182,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 347,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 435 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577666983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
30095577666983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 85 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 429 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 628 061 $ Poids 45 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 795 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 855 $ Poids 41 % |
| 3 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 758 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 139 876 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 560 $ Poids 12 % |
| 5 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 934 259 $ Poids 11 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 247 557 $ Poids 7 % |
| 7 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 263 $ Poids 5 % |