260 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 251,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 958,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 612 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577675244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
30095577675244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 95 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 395 m · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −89 058 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 485 906 $ Poids 67 % |
| 2 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 751 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 187 403 $ Poids 22 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 492 $ Poids 19 % |
| 4 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 789 $ Poids 16 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 700 $ Poids 8 % |
| 6 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 286 $ Poids 7 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 265 951 $ Poids 3 % |