253 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
229 600 $
Chalet · 4 129 $/m² · 55,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577677621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095577677621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 44 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 743 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 53 % |
| 2 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 484 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 188 975 $ Poids 49 % |
| 3 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 22 % |
| 4 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 981 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 912 $ Poids 13 % |
| 5 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −48 225 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 234 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −119 089 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −116 810 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 452 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −116 810 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 452 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 916 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 156 524 $ Poids 0 % |