232 Rue CEDRES · Lambton
Valeur estimée
441 800 $
Chalet · 8 004 $/m² · 55,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 118,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577750490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
30095577750490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 70 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 403 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 2 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 157 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 182 148 $ Poids 55 % |
| 3 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 27 % |
| 4 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 648 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 256 183 $ Poids 15 % |
| 5 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 223 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −120 390 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 494 227 $ Poids 0 % |