223 Rue FRENES · Lambton
Valeur estimée
212 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 285 $/m² · 49,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 166,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 38 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577751826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
30095577751826100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 39 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 0 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 768 $ Poids 66 % |
| 2 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 259 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 284 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 813 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 501 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 878 $ Poids 4 % |