114 Chemin PETITE-RIVIERE · Lambton
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,7 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577825276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095577825276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 71 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 323 554 $ Poids 20 % |
| 2 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 098 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 811 602 $ Poids 18 % |
| 3 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 630 $ Poids 16 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 102 915 $ Poids 16 % |
| 5 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 028 $ Poids 15 % |
| 6 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 595 $ Poids 15 % |
| 7 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 163 $ Poids 15 % |
| 8 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 215 086 $ Poids 12 % |
| 9 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 096 $ Poids 11 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 235 $ Poids 10 % |
| 11 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 356 401 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 387 $ Poids 6 % |