138 Chemin PETITE-RIVIERE · Lambton
Valeur estimée
453 800 $
Chalet · 6 886 $/m² · 65,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 849,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577825371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
30095577825371800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 71 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 38 % |
| 2 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 904 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 208 $ Poids 31 % |
| 3 | 58, rang Saint-Michel, Lambton 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 19 % |
| 4 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 119 $ Poids 15 % |
| 5 | 46, rang Saint-Michel, Lambton 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 14 % |
| 6 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 191 151 $ Poids 10 % |
| 7 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 9 % |
| 8 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 022 $ Poids 6 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 149 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −85 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 234 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 326 $ Poids 0 % |