98 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 172,2 m² · constr. 1945 · terrain 9 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 565,8 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577829040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095577829040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 79 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 221 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 422 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 611 472 $ Poids 11 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 701 $ Poids 8 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 228 198 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 927 $ Poids 5 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 371 $ Poids 3 % |
| 8 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −149 768 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 1 953 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 657 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −64 214 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 911 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −48 375 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 744 $ Poids 0 % |