154 Chemin BAILLARGEON · Lambton
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 201 m² · constr. 1961 · terrain 4 784 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 613 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577834030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
30095577834030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 93 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 288 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +55 903 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 659 246 $ Poids 15 % |
| 3 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 400 $ Poids 11 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 145 976 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 826 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 71 911 $ Poids 7 % |
| 6 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 524 $ Poids 7 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +99 063 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 521 570 $ Poids 6 % |
| 8 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 947 700 $ Poids 4 % |
| 9 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 826 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 065 $ Poids 3 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 434 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +126 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 698 976 $ Poids 1 % |