120 Chemin PETITE-RIVIERE · Lambton
Valeur estimée
233 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 358 $/m² · 53,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 295,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 70 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577835637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
30095577835637600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 44 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 284 $ Poids 36 % |
| 2 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 168 537 $ Poids 24 % |
| 3 | 58, rang Saint-Michel, Lambton 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché −384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 616 $ Poids 20 % |
| 4 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 984 $ Poids 16 % |
| 5 | 46, rang Saint-Michel, Lambton 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 892 $ Poids 14 % |
| 6 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 935 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 360 $ Poids 9 % |
| 7 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 849 $ Poids 8 % |
| 8 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 813 $ Poids 7 % |