70 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
1 386 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 299,4 m² · constr. 2022 · terrain 10 012,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 012,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 200 $
Rôle antérieur 742 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577908967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 800 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
30095577908967200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 99 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 221 $ Poids 10 % |
| 2 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 559 $ Poids 6 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 821 $ Poids 4 % |
| 4 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +69 053 $ | 1 761 493 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 287 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +211 164 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 403 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +455 010 $ · Ajust. âge +96 850 $ | 2 848 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +112 542 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 612 $ Poids 0 % |