173-175 Rang SAINT-JOSEPH · Lambton
Valeur estimée
770 900 $
Autre · terrain 980 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 800 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 654 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578336126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
30095578336126000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 90 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin Gérard-Roy, Lambton 2026-10-16 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 407 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 325, chemin Gérard-Roy, Lambton 2026-02-27 · 452 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 57 % |
| 3 | 323, chemin Gérard Roy, Lambton 2025-10-01 · 476 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 47 % |
| 4 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 34 % |
| 7 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 25 % |
| 8 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 720 $ Poids 25 % |
| 9 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 558 m · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 887 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 23 % |
| 11 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 22 % |
| 12 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 22 % |