162 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578408904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
30095578408904700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 71 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 179 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 62 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 915 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 827 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 760 m · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 203 $ Poids 55 % |
| 4 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 081 $ Poids 41 % |
| 5 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 358 627 $ Poids 24 % |
| 6 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 710 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 487 $ Poids 21 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 668 796 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 987 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 651 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 626 806 $ Poids 0 % |